Wie ist der Bezirk Jing'an Fu West?

Wie wäre es mit dem Bezirk Jing'an Fu West? ——Umfassende Analyse und Bestandsaufnahme aktueller Themen

In jüngster Zeit ist der Bezirk Jing'an Fu West zu einem heißen Diskussionsthema auf dem Immobilienmarkt Shanghais geworden. Durch die Kombination der aktuellen Inhalte des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage bieten wir Ihnen eine strukturierte Analyse der realen Situation in der Region aus Dimensionen wie Transport, Bildung, Handel und Immobilienpreise.

1. Top 5 der heißesten Themen im Internet (letzte 10 Tage)

2. Vergleich der wichtigsten unterstützenden Daten

3. Die drei Hauptthemen, die Hauskäufern am meisten Sorgen bereiten

1.Stabilität des Schulbezirks:Kürzlich plant das Bildungsamt, die Aufteilung der Schulbezirke anzupassen. Die ursprüngliche Gegenschule Daning International Primary School könnte in die neue Tongyuan Experimental School umgewandelt werden, was heftige Diskussionen unter den Elterngruppen ausgelöst hat.

2.Kommerziell unterstützende Upgrades:Die Südfiliale des Daning Music Plaza wird Ende 2023 eröffnet und voraussichtlich mehr als 20 First-Store-Marken vorstellen. Einige Anwohner haben jedoch über die Auswirkungen des Baulärms berichtet.

3.Preisspiel:Der aktuelle Listenpreis liegt etwa 8 % unter dem Höchststand im Jahr 2022, aber es gibt immer noch einen Aufschlag von 15–20 % im Vergleich zu anderen Gemeinden im gleichen Sektor, und die psychologische Preislücke zwischen Käufern und Verkäufern ist erheblich.

4. Auszüge aus wahren Bewertungen der Eigentümer

5. Erforschung und Beurteilung zukünftiger Entwicklungstrends

1.Transport-Upgrade:Die U-Bahn-Linie 20 (in Planung) wird Stationen im Umkreis von 800 Metern um das Projekt haben und voraussichtlich im Jahr 2027 für den Verkehr freigegeben werden, allerdings kann es aufgrund der Bauzeit zu kurzfristigen Störungen kommen.

2.Angebot und Nachfrage:Die aktuellen Angebote machen lediglich 3,2 % des Gesamtbestands an Wohnimmobilien aus und liegen damit unter dem durchschnittlichen Wert von 5 % in den umliegenden Gemeinden. Knappheit unterstützt die Preisstabilität.

3.Politische Implikationen:Der „14. Fünfjahresplan“ des Bezirks Jing'an positioniert den Daning-Sektor eindeutig als Kerngebiet für digitale Kultur und Kreativität, und die Einführung von Industrien könnte neue demografische Dividenden bringen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Jing'an Fu West District als Benchmark-Projekt im Daning-Sektor offensichtliche Produktstärken und Standortvorteile aufweist, die Unsicherheit des Schulbezirks und der Preisaufschlag müssen jedoch noch sorgfältig bewertet werden. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer den endgültigen Plan für die Aufteilung des Schulbezirks im vierten Quartal auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse genau verfolgen.