Wie viel kostet ein Haus in Peking?

Wie viel kostet ein Haus in Peking? ——Neueste Immobilienpreisdaten und Hotspot-Analyse im Jahr 2024

In den letzten Jahren standen die Immobilienpreise in Peking im Mittelpunkt der nationalen Aufmerksamkeit. Mit politischen Anpassungen und Marktschwankungen haben auch die Immobilienpreise in Peking neue Trends gezeigt. In diesem Artikel erhalten Sie eine detaillierte Erläuterung der aktuellen Immobilienpreise in Peking anhand aktueller Themen und strukturierter Daten aus dem gesamten Internet der letzten 10 Tage.

1. Die neuesten Immobilienpreisdaten in verschiedenen Bezirken von Peking (Mai 2024)

2. Aktuelle Hotspots auf dem Pekinger Immobilienmarkt

1.Anpassungen der Wohnungspolitik des Schulbezirks: Die Immobilienpreise in einigen Schulbezirken in den Bezirken Xicheng und Haidian sind gesunken, aber die Immobilienpreise in hochwertigen Schulbezirken in Kerngebieten bleiben hoch.

2.Das Angebot an Eigentumswohnungen nimmt zu: Peking hat kürzlich eine Reihe von Wohngemeinschaftsprojekten mit Durchschnittspreisen zwischen 35.000 und 45.000 RMB/m2 gestartet, die die Aufmerksamkeit einer großen Zahl bedürftiger Hauskäufer auf sich ziehen.

3.Der Gebrauchtwohnungsmarkt ist aktiv: Lianjia-Daten zeigen, dass das Transaktionsvolumen von Gebrauchtwohnungen in Peking im Mai im Vergleich zum Vormonat um 12 % gestiegen ist und einige Eigentümer die Preise um 100.000 bis 150.000 gesenkt haben, um Transaktionen zu erleichtern.

4.Der Markt für Luxusimmobilien heizt sich auf: Das Transaktionsvolumen von Luxusimmobilien im Wert von über 10 Millionen Yuan stieg im Vergleich zum Vorjahr um 20 %, hauptsächlich im Chaoyang Park, Wangjing und anderen Gebieten.

3. Preisvergleich verschiedener Immobilientypen

4. Hauptfaktoren, die die Immobilienpreise in Peking beeinflussen

1.politische Faktoren: Die Kaufbeschränkungspolitik bleibt bestehen, der Hypothekenzinssatz wurde jedoch auf 3,85 % gesenkt, wodurch die Kosten für den Hauskauf gesenkt werden.

2.Angebot und Nachfrage: Das Grundstücksangebot in städtischen Kerngebieten ist begrenzt und Gebrauchtwohnungen machen 75 % der Markttransaktionen aus.

3.Bezirksressourcen: Hochwertige Bildungsressourcen sind immer noch ein wichtiger Faktor, der die Immobilienpreise in die Höhe treibt.

4.wirtschaftliche Entwicklung: Pekings BIP-Wachstumsrate hat sich bei etwa 5 % stabilisiert, was die Fundamentaldaten der Immobilienpreise unterstützt.

5. Hauskaufberatung

1. Wer nur ein Haus kaufen muss, kann sich auf kostengünstige Wohngemeinschaften und neue Häuser in den Außenbezirken konzentrieren.

2. Verbesserungsbedarf kann die Chance eines größeren Verhandlungsspielraums auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt nutzen.

3. Investitionen müssen umsichtig sein. Qualitativ hochwertige Assets in Kerngebieten haben weiterhin eine werterhaltende Funktion, der Spielraum für kurzfristige Wertsteigerungen ist jedoch begrenzt.

4. Es wird empfohlen, auf die Grundstücke entlang der U-Bahn-Linien zu achten, die kurz vor der Eröffnung stehen, wie z. B. Projekte rund um die Linien 12 und 17.

Zusammenfassen:Der Preis für ein Haus in Peking liegt je nach Region, Typ und Gegend zwischen 2,5 und 50 Millionen. Der aktuelle Markt zeigt einen Trend zur Differenzierung, und es wird empfohlen, dass Hauskäufer rationale Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse treffen. Solange die Politik stabil bleibt, dürften die Immobilienpreise in Peking in den nächsten sechs Monaten einen stabilen und leicht schwankenden Trend beibehalten.